به گزارش "گسترش تولید و تجارت"، اقبال شاکری نماینده مجلس در مراسم چهارمین کنفرانس بین‌المللی مدل‌ سازی اطلاعات ساخت با بیان اینکه این کنفرانس طی چند سال گذشته به گسترش دانش و نو آوری در ساخت مسکن بسیار کمک کرده‌است، گفت: این دانش و فناوری نقش بسیار موثری در کاهش هزینه‌های ساخت دارد.

او ادامه داد: در حال حاضر بسیاری از دانشگاه‌ها بر روی موضوعات مدیریت شهری و اجرای این طرح مدل سازی و اثرات آن می‌پردازند.

شاکری با بیان اینکه صدور مجوز‌ها برای ساخت و طراحی و اجرای آن چندین ماه به طول می‌انجامد، افزود: با اجرای این مدل‌ سازی اطلاعات در مدت چند دقیقه ما شاهد تهیه نقشه و طراحی ساختمان خواهیم بود؛ بنابراین اجرای این فناوری نقش بسیار موثری در کاهش دخالت‌ ها و همچنین مانع ایجاد رانت در حوزه ساخت‌ و ساز خواهد شد.

عضو شورای عالی مسکن با بیان اینکه وزارت راه و شهرسازی و همچنین سازمان مناطق آزاد برای اجرای این طرح اجرایی استقبال کرده‌اند، افزود: باید جامعه مشاور و پیمانکار را با این فناوری آشنا کنیم تا شاهد گسترش مهارت و فناوری در این حوزه باشیم چراکه آینده ساخت‌ و ساز و هوشمند سازی در اجرا به‌ هم‌ پیوسته هستند و این فناوری نقش بسیار موثری در مدیریت قوی خواهد داشت.

صنعتی‌سازی در ایران در دستور کار بسیاری از سازندگان

شاکری تصریح کرد: با توجه به آنکه صنعتی‌ سازی در ایران در دستور کار بسیاری از سازندگان قرار گرفته‌است، بنابراین این فناوری در حوزه صنعتی‌ سازی هم بسیار موثر خواهد بود.

در ادامه عضو شورای عالی مسکن درباره جزئیات ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال گفت: کل بودجه ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال از بانک‌ها تامین خواهد شد و بانک‌ها موظف هستند ۲۰ درصد از کل تسهیلات کشور سال برای ساخت یک میلیون واحد مسکونی تخصیص دهند.

او با بیان اینکه تسهیلات ساخت یک میلیون واحد مسکونی ۲۰۰ تا ۴۵۰ میلیون تومان است که در شهر‌ها و کلان‌ شهر‌ها است که با نرخ ۵تا ۱۲ درصد پرداخت می‌شود و بانک‌ها ضابطه‌ مند هستند که این تسهیلات را پرداخت کنند، گفت: این نرخ سود تسهیلات بانکی بین ۵ تا ۱۲ درصد است و بانک‌ها موظف هستند که تسهیلات برای ساخت یک میلیون واحد مسکونی را با این میزان بپردازند.

میزان اقساط وام۴۵۰ میلیون تومانی برای ساخت یک میلیون واحد مسکونی

شاکری گفت: میزان اقساط وام۴۵۰ میلیون تومانی برای ساخت یک میلیون واحد مسکونی حدود ۳ میلیون و۷۵۰ هزار تومان تا ۵ میلیون تومان است که به سازندگان پرداخت می شود.

شاکری اظهار کرد: این تسهیلات از طریق صندوق ملی مسکن و بانک‌ها تامین خواهیم کرد.

او با بیان اینکه وزارت راه و شهرسازی و همچنین شورای‌ عالی مسکن معتقد هستند که بانک‌ها سرکش هستند و زیر بار پرداخت این تسهیلات نمی‌روند، افزود: شورای‌عالی مسکن اعلام کرده که باید مدت بازپرداخت این تسهیلات ۱۸ تا ۲۰ سال باشد و بانک‌ها باید در پرداخت این تسهیلات همکاری‌ های لازم را انجام دهند.

عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه بسیاری از متقاضیان و مستاجران از نحوه پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن گله‌مند هستند، افزود: تعداد بانک‌ها بسیار کاهش‌یافته و ما امیدواریم هر چه سریع‌تر بانک مرکزی و وزارت راه و شهرسازی اقدامات لازم را جهت همراهی در پرداخت این تسهیلات داشته باشند.

او با بیان اینکه در طرح جهش تولید مسکن وام ساخت به انبوه‌ سازان و سازندگان پرداخت می‌شود، گفت: تمامی جوانب اجرای این طرح را در نظر گرفته‌ایم و ما امیدواریم با اجرا و ساخت این تسهیلات شاهد بهبود وضعیت ساخت‌ و ساز در کشور باشیم.

شاکری با بیان اینکه ظرف یک هفته آینده سامانه برای ثبت‌نام جهت تولید مسکن اعلام می‌شود، گفت: بسیاری از مردم تصور می‌کنند که میزان اقساط این تسهیلات بالا است، اما در حال‌ حاضر میزان اقساط این تسهیلات حدود۳ میلیون ۷۵۰ هزار تومان تا ۵ میلیون تومان است که ظرف مدت ۲ تا ۵ سال این تسهیلات به متقاضیان پرداخت می‌شود.

او تصریح کرد: در این طرح نه از لحاظ پرداخت تسهیلات و نه از لحاظ تامین مسکن مشکلی وجود دارد، اما وزارت راه و شهرسازی باید تمهیدات لازم را در بحث کنترل قیمت مسکن و مدت‌ زمان ساخت آن انجام دهد چراکه در پروژه‌ های گذشته ازجمله مسکن مهر به دلیل افزایش مدت‌ زمان ساخت بسیاری از سازندگان به بهانه نرخ تورم قیمت تمام‌ شده ساخت را افزایش دادند، بنابراین باید در اجرای این طرح از سازندگان حرفه‌ای و بخش‌ های دولتی مانند بنیاد مسکن بنیاد مستضعفان و ستاد اجرایی فرمان ساخت استفاده شود.

عضو شورای عالی مسکن اضافه کرد: ما در حال حاضر ۱۰ میلیون متقاضی در بازار مسکن داریم که با احتساب افراد بد مسکن ۱۲ میلیون متقاضی می شود.

امیدواریم تمامی متقاضیان در حوزه مسکن را بتوانیم صاحب خانه کنیم

شاکری با بیان اینکه وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد سالانه ۲ میلیون واحد مسکونی را آغاز خواهد کرد گفت: مدت زمان ساخت هر واحد مسکونی دو سال است و ما امیدواریم تمامی متقاضیان در حوزه مسکن را بتوانیم صاحب خانه کنیم و البته در این طرح افراد تحت پوشش سازمان بهزیستی و همچنین کمیته امداد هم حمایت‌ های لازم را خواهیم کرد و آن‌ها را هم در خانه‌دار شدن سهیم خواهیم کرد.

او با بیان اینکه در اجرای این طرح سعی خواهیم کرد از تعاونی‌ های سازنده که سابقه بسیار خوبی در حوزه ساخت‌ و ساز دارند استفاده کنیم، گفت: باید در این بخش از حضور تعاونی‌ های با سابقه خوب و همچنین سازندگان حرفه دولت استفاده کند و وزارت راه و شهرسازی و همچنین کمیسیون عمران مراقب حضور تعاونی ها خواهد بود.

او با بیان اینکه وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده است از ۴ تا ۵ شرکت بزرگ و سازندگان بزرگ استفاده خواهند کرد و البته با چینی‌ها هم وارد مذاکره شده‌است، گفت: وزارت راه و شهرسازی در اجرای این طرح‌ها نظارت عالیه خواهد داشت.

افزایش میزان تسهیلات متناسب با نرخ تورم

عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه برای اجرای این طرح سالانه ۳۶۰ هزار میلیارد تومان در نظر گرفته شده است، گفت: هر ساله متناسب با نرخ تورم میزان تسهیلات اضافه خواهند شد و وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده‌ است که ظرف مدت ۲۰ سال عموم مردم را به ویژه دهک‌ های اول را خانه‌دار خواهد کرد.

شاکری تصریح کرد: با اجرای این طرح جهش افزایش قیمت مسکن را کنترل خواهیم کرد و مانع از افزایش قیمت مسکن خواهیم شد که البته قیمت مسکن تنها بر تولید مسکن موثر نیست بلکه باید مالیات از خانه‌های خالی و مالیات بر عایدی مسکن اجرا شود تا ما شاهد بهبود وضعیت بازار باشیم.

او در پایان تصریح کرد: برخی از صاحبان واحد‌های خالی از سکنه افراد سازمان‌ها و بانک‌ها هستند؛ بنابراین شاید ورود یک میلیون و ۳۰۰هزار واحد مسکونی برای عموم مردم نباشد، اما از لحاظ روانی تاثیر بسیار زیادی در کنترل و کاهش قیمت مسکن خواهد داشت./ خبرنگاران جوان